LE PRET A TAUX ZERO

Le Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat d'une résidence principale est doublé jusqu'en juin 2010

Le prêt à taux zéro, vous aide à acheter ou construire votre résidence principale sur un logement neuf, ancien ou en réhabilitation. Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre logement durant les deux dernières années et les revenus de votre ménage ne doivent pas dépasser un plafond fixé en fonction du lieu du logement et de la taille de votre famille. Il finance une partie de votre projet et vient en complément des autres prêts dont vous avez besoin. Comme vous ne payez pas d’intérêts sur son montant, il allége vos mensualités de remboursement.

Instauré le 1er février 2005, le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt remboursable sans intérêts d'emprunt. Son montant maximum a été doublé en 2009 pour les achats dans le neuf. Cet avantage devait disparaître au 31 décembre 2009. La loi de finances 2010, votée par l'Assemblée Nationale et le Sénat, a cependant confirmé qu'il serait maintenu, jusqu'au 30 juin 2010. Le prolongement de cette revalorisation exceptionnelle du prêt à taux zéro permet de faciliter votre accession à la propriété.

Jusqu'au 30 juin 2010, le montant maximum du prêt initialement établi à 32 500 euros s'élève donc à 61 500 euros maximum pour un achat dans l'immobilier neuf. Passée cette date, le PTZ ne sera plus majoré que de 50% et son montant atteindra alors un plafond de 48 750 euros.

Le PTZ, qui peut financer jusqu'à 30% du prix d'acquisition de votre logement, vient compléter d'autres prêts parmi lesquels le prêt principal. La prorogation du doublement du prêt à taux zéro devrait donc permettre de faciliter l'accession à la propriété des ménages en facilitant leur capacité d'emprunt.

Exemple  :  pour un couple qui déclare 31 588 euros maximum, le montant du prêt à taux zéro passe de 15 450 euros à 30 900 euros avec une période de remboursement rallongé.