Dispositif PLS

Cumulé avec un dispositif De Robien ou Borloo, le PLS est un des dispositifs très intéressant pour investir dans l’Immobilier.

                                   Avantage des dispositifs De Robien / Borloo ou Scellier
                                                                    +
                                    TVA réduite à 5.5% sur le prix d’acquisition
                 Ex : environ 18 000€ d’économie sur un appartement à 150 000€ TVA 19,6%
                                                                    +
                                   Exonération de taxe foncière jusqu’à  15 ans
               Ex : Représente pour un T3 de 69 m² à Valence une économie d’environ 9230 €

Avantages :

• Vous bénéficiez d’une TVA à taux réduite de 5,5 % (contre 19,6 % normalement) sur le montant de l’investissement locatif neuf. Le prix d’achat est donc moins élevé.
• Exonération de la taxe foncière jusqu’à 15 ans.
• Financement jusqu’à 100 % du coût de votre achat (et au minimum 51 % en prêt PLS).
• Vous profitez d’un taux d’intérêt privilégié sur une longue durée (de 15 à 30 ans). Ce taux est adossé à celui du livret A.

Comment ça marche :

• Votre bien immobilier doit être loué à un ménage dont les revenus ne dépassent pas le plafond en vigueur.
• Vous devrez pratiquer un loyer plafonné.
• Vous vous engagez à respecter ces conditions en signant avec l’Etat une convention limitée à la durée du prêt (au minimum 15 ans).

Bon à savoir :

• Un PLS peut être souscrit par une personne physique (un particulier) ou morale (une Société Civile Immobilière par exemple).
• Votre locataire bénéficiera de l’APL (Aide Personnalisé au Logement)