Le Floréal - achat immobilier Drôme

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Rue Etienne Dolet
26100 Romans-sur-Isére en Drôme

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Livraison : 2011

30 appartements du T2 au T4

Démarrage des Travaux

Profitez du dispositif SCELLIER. Trés Haute Performance Energétique. Un emplacement exceptionnel.

Descriptif

L'immobilière de la Vallée du Rhône, lance la commercialisation de sa nouvelle résidence à Romans-sur-Isère, Le Floréal, au bord de l'Isére, à 2 pas du centre ville.

Cette résidence s'inscrit dans une démarche de développement durable, le Floréal peut se prévaloir du niveau de Trés Haute Performance Energétique, anticipant les réglementations thermiques futures : confort et économies importantes de chauffage.

Des intérieurs lumineux pour vivre en harmonie. Les 30 appartements ont été pensés pour maximiser les espaces et mettre en valeur les volumes. De larges terrasses, accessibles par baies coulissantes, offrent une ouverture splendide sur le Vercors et les berges de l’Isère et créent une atmosphère chaleureuse dans les pièces à vivre, baignées de lumière.

Cet espace unique et privilégié s’intègre parfaitement à son contexte avec un habitat de qualité respectueux de son environnement, à deux pas de tous les commerces (boulangerie/presse/supermarchés) et du cœur historique de la ville. Sur les rives de l'Isère, Le Floréal, étudié dans ses moindres détails, présentant une architecture résolument comptemporaine parfaitement intégrée à son environ, sera sans nul doute, la nouvelle adresse prisée de Romans.

Une ville au charme véritable

Située au cœur de la Drôme des collines, à deux pas du Vercors dont on aperçoit les contreforts depuis les terrasses de la résidence, la ville de Romans est réputée pour offrir à tous ses habitants un cadre exceptionnel où se conjuguent qualité de vie, histoire et culture. L’endroit idéal en somme pour vous sentir chez vous !

Desservie par un excellent réseau routier et ferroviaire, Romans et sa gare se trouvent sur l’axe Valence-Grenoble. La gare Valence TGV, qui dessert Paris-Lille-Marseille, est à 8 km .

Prestations

Une résidence niveau label THPE : Très Haute Performance Energétique

Etude d’optimisation énergétique du bâtiment réalise par le bureau d’étude Verbe. La consommation moyenne pour le chauffage et la production d'eau chgaude sera de 62 kwhEP/m² et par an (247.5 KwhEP/m² et par an en moyenne pour l'ensemble du parc de logement en France)
La résidence sera équipée de 40m² de panneaux photovoltaïques qui couvriront les besoins économiques en électricité des parties communes (ascenseur, portail, éclairage...)
Isolation renforcée et traitement des ponts thermiques.
Chaudière individuelle à condensation, présentant un excellent rendement et permettant de faire d’importantes économies d’énergie et de réduire votre facture de chauffage.
Emission de chaleur par plancher chauffant basse température : économie et confort.
Vitrage argon 4/16/4 à basse émissivité.
Ventilation Hygro B : ce système détectant l’humidité, régule les besoins d’air frais en fonction de l’humidité, permettant de produire une meilleure qualité d’air tout en évitant les gaspillages.
Gamme de carrelage ayant obtenu l’Ecolabel Européen.

Des prestations de qualité :

Carrelage 40*40 dans toutes les pièces avec large gamme de choix
Volets roulants électriques
Vidéophone
Cloisons de distribution de 72 mm avec isolant phonique
Grandes terrasses au sud pour chaque appartement carrelée ou dallée
Garages privés en sous-sol avec accés par portail automatique avec ouverture par télécommande.
Portes palières à parement métalliques équipées de serrures trois points et système anti-dégondage.
Traitement des espaces communs trés soigné...